В начале, дело выглядело бесперспективным - смена ВРИ произведена на основании заявления, по выданной доверенности, новый ВРИ установлен в соответствии с ПЗЗ. Тем не менее, мы взялись за дело, и начали работать сразу в нескольких направлениях - взыскать оплату со «специалистов», защититься от ДГИ и Росреестра, попробовать вернуть прежний ВРИ.
В результате нашей работы:
▪ Мы добились возбуждения уголовного дела в отношении граждан, которые взяли с клиента деньги за смену ВРИ на подходящий под автомобильную мойку, а в итоге ВРИ был изменен на «земли общего пользования», а граждане скрылись.
▪ Мы защитили клиента от иска ДГИ о сносе самовольной постройки (автомобильной мойки) на земельном участке клиента. Суд отказал в удовлетворении требований ДГИ.
▪ Мы добились в отдельном процессе в Арбитражном суде города Москвы признания недействительным распоряжения ДГИ о смене ВРИ земельного участка с «для хозяйственных нужд» на «земли общего пользования». Ключевым доводом для суда явилось отсутствие у «специалистов» в доверенности полномочий на установление негодного для Клиента ВРИ. Таким образом, установив ВРИ «земли общего пользования» они действовали за пределами своих полномочий.
▪ Мы добились в отдельном процессе в Арбитражном суде города Москвы признания незаконным бездействия Росреестра, который отказывался возвращать земельному участку ВРИ «для хозяйственных нужд». Суд обязал Росреестр сделать это в течении 30 дней.
▪ Мы добились в отдельном процессе в Арбитражном суде города Москвы признания недействительным и отмене Предписания Росреестра в связи с нецелевым использованием земельного участка.
▪ Мы добились в отдельном процессе в Арбитражном суде города Москвы признания недействительным и полной отмене штрафа - меры административного наказания за нецелевое использование земельного участка по ч. 8.8. КоАП РФ.
▪ Мы добились в отдельном процессе в Арбитражном суде города Москвы признания недействительным и полной отмене повторного Предписания Росреестра в связи с неисполнением первого предписания о нецелевом использовании земельного участка.
Итого у нас было: 1 земельный участок, 1 уголовное дело, 6 судебных процессов, более 30 судебных заседаний, 1 отмененное распоряжение ДГИ, 2 недействительных предписания Росреестра, 1 недействительное постановление Росреестра о назначении административного наказания.
К участию в деле были привлечены Уполномоченный по правам предпринимателей в Москве, Прокуратура города Москвы. По итогам разбирательств выявленные в деятельности Росреестра нарушения административного законодательства, требований регламента, были включены в обобщенное представление его руководителю.
По всем перечисленным судебным процессам мы взыскали с государственных органов расходы клиента на оплату наших услуг.